通勤通学にも便利な土地が、仮に３０坪、坪３３万円で見つかったとすると、　

　土地　　　　　　　　１０００万円
　建物税込み　　　　　２１００万円
　改良・引込・外構　 　  １５０万円　　
　諸費用・設計料　　 　  ５５０万円
　トータル　　　　　　３８００万円（税別）

という計算式がかけます。建物は、３０坪程度のプランであれば、私たち［近藤晃弘建築都市設計事務所］では上記金額は可能です。

頭金800万で、フラット３５（現在の最低金利２.２２％）を使ってローンを組んだ場合、ローン借り入れ金額は３０００万で計算します。フラット３５の基準だと年収４００万で３５００万程度の借入金が可能です。

上記の通りで月々の返済額は、下記のとおり家賃並みになります。
全期間（ボーナス払いなし）　１０.３万円

頭金は３００万円しか用意できないという人だと３５００万の借り入れが必要です。この場合は、
全期間（ボーナス払いなし）　１２.０万円

ということになりますが、このくらいなら許容範囲という方は多いのではないでしょうか。

※住宅資金の２０〜３０％を自己資金で、７０〜８０％を住宅ローンに頼るのが理想とされています。