滋賀県大津市にて敷地調査とヒアリングをさせていただきました。大津駅から徒歩数分で、雰囲気のとても良い場所です。南側に接道した細長い土地なのですが、光を奥まで届けれるような住まいを検討していきたいです。

工務店さん５社にお見積もりいただき、内容を確認しながら金額調整、その上で工事請負契約を行いました。夏の終わりの完成予定です。しっかりと工事監理して、思いのこもった住まいとなるように頑張ります！

実施設計に入り、計画が固まってきましたので、擁壁の調査を工務店さんに依頼し、外構屋さんも含めて打ち合せさせていただきました。高いところでは２mオーバーの見知石積みの擁壁がある土地なので、計画によっては大きく費用がかかってきます。

計画の段階で事前に打ち合せしておけば、費用を抑えながらの計画が可能です。コストとご要望とのバランスを考えながら進めていきます。

土地を一緒に見てほしい、とのご依頼があり、吹田市まで行ってきました。３つ４つの土地を一緒に見て、想像を巡らせながらのお話。

敷地周辺は斜面地が多く、造成の必要がある土地が多いのですが、その分、街並に変化があり、眺望も得られる土地が多いです。造成工事も含めた住まいの建築費の算出と、間取りの計画をご提案させていただき、土地の選定の材料としていただこうと思います。

ショールームに行くこと数回、ようやくキッチンが決まりそうです。今回はパナソニック、クリナップ、神戸スタイル、クッチーナさんと４つのメーカーさんをご案内させていただきました。各メーカーの特徴や性能、コストを比較しながら進めていきましたので、納得して決定いただけそうです。

写真はキッチンの高さに合わせたカウンターチェアです。なかなかかっこ良かったのでパシャリ。

最近、土地選定からのご相談が増えています。この日は、ご夫婦+お子さま２人で事務所にお越しいただき、いくつかの候補の土地の選定や資金計画のご相談。いくらくらいの土地であれば、自分たちの要望にあった住まいになりますか、との内容でした。

土地の選定からご相談いただけるのはありがたいことで、土地によってはインフラや造成などにおおきく費用がかかることがありますので、その辺りをお伝えすることができます。また、ここぞ、という土地が見つかれば購入前に一緒に見に行くこともできますので、私としても資金計画をしやすいのです。

あとは、私の建築の考え方や設計の進め方、建物にかかる費用などを模型や写真でお伝えいたしました。素敵な住まいづくりとなりますよう、お祈りいたします。

狭山の家＿緑と水盤のある中庭の家の敷地測量を行いました。今回は割と高い擁壁のある敷地かつ、外壁後退距離も厳しい設計となっていますので、平面とレベルの測量をしていただきました。

半世紀前の古い測量図はありましたが、測量の精度が違うため、比較するとやはり１０センチほどズレてしまっていました。擁壁の天端の位置やレベルも分かりましたので、スムーズに実施設計に進めそうです！！

大阪府建築士会の木造住宅の耐震診断と補強方法の講習を受けてきました。最近は中古の一戸建てを購入し、リフォームしたり、中古マンションを購入し、リノベーションしたいというご要望も増えてきています。少しでも情報や知識を学び、良いものをつくれるように精進しています。

大東の家の本見積もりを工務店さん数社よりいただきました。ある程度金額を想定しながらの図面を描いていきますが、やっぱりドキドキな瞬間です。

見積書をいただくと、まず工事項目を確認し、どの項目にどの内容が入っているか、過不足はないかチェックします。そして、材料の金額と手間や経費がどの程度入っているかを見ます。この項目は少し高い、安いかなという場合は、工務店さんに確認し、なぜ高いのか安いのか、また、工夫することでコストをおさえることはできないか、などの確認をしていきます。そういった地道な作業を繰り返すことで、工事費の内訳が見えてきます。

狭山の家＿緑と水盤のある中庭の家の役所打ち合わせに行ってきました。計画敷地は２m超えのヨウ壁があるので、その取り扱いや、これから測量するにあたって道路境界の位置等の協議を行いました。

狭山には昔ながらの風情ある町並みも多く残っています。そして、それらを壊し、新しい住宅がものすごい勢いで建ちつつあります。建築の設計で対価をいただいている身としては複雑なのですが、「歴史や文化＝愛着」あるものはできるだけ残しながらも、共存できる新しいデザインを考えることが、その場所や文化に配慮することだと思います。