大阪府高槻市にて建て替えのご相談があり、伺わせていただきました。なんと、創業７６年の理容室を経営されていらっしいました。とても良い雰囲気なので、もったいないところもありますが、２世帯のお住まいとへアサロンが気持ちよく成立するようなプランをご提案させていただきたく思います。この日は大体のお住まい方や、お店のスペース等、ご提案のためにいくつかヒアリングさせていただきました。

宝塚の家＿眺望のスカイリビングハウスは概算のお見積りをしていただくために、工務店さん（和泉の家＿リゾートプールハウスでお世話になっています、アクトホームズの原山社長）と一緒に現地調査をさせていただきました。主に電気、ガス、汚水排水、雨水排水などのインフラ設備の確認と、擁壁がありますので、その確認をしていただきました。

また、計画案と照らし合わせて、敷地の形状により深基礎、高基礎が出てきますので、その確認をしていただきました。計画上、絶対に必要で、かつ、大きく費用がかかりそうなところを押さえておけば、おおきく計画内容が変わらない限り費用もかわりません。早いうちに見積り金額をイメージすることができれば、より安心して計画を進めることができます。

大阪市住吉区にて参加させていただきます、歯科医師会館の事務所ビル改築工事の設計コンペのために、現況調査に伺ってきました。いろいろとご要望をお伺いできましたので、実用性＋αのご提案を検討させていただきます。

宝塚市にて敷地調査とヒアリングにお伺いさせていただきました。眺望の素晴らしいロケーションで、素敵なご夫婦と娘さんのための住まいを、全力でご提案させていただきます。さっそくエスキースを開始したくなるプロジェクトです。

東大阪市石切町にて敷地調査とヒアリングをさせていただきました。落ち着いた住宅街で第一種低層住居専用地域ですが、準防火地域に指定されています。準防火地域となるとデザインがより一層、難しくなりますので、力の見せ所です。

ヒアリングもいろいろとお伺いさせていただけたので、第一案としてはまとめることができそうです。２週間ほどいただき、ラフプランを作成させていただき、ご相談させていただきながら進めさせていただこうと思います。

大阪府四條畷市にて新築のご相談がありましたので、敷地の調査に伺ってきました。北側が前面道路で、四周を３階建ての住宅などで囲まれた、なかなか厳しい周辺環境です。

周辺環境をうまく解き明かし、どうしたら気持ちよく、おおらかなお住まいとなるのか検討していきたいと思います。

和泉の家＿リゾートプールハウスは、お施主さまより土地の雑草を取っていただいたと連絡があったので、再び土地の確認をさせていただきました。北側に高台となっていて、眺望も得られそうです。その後、役所調査に行き、擁壁の取り扱いや、上下水の考え方などを協議してきました。

コストを抑えながら、造成計画、建築計画を検討し、どこにもない、リゾート空間としたいです。

さてさて、２０１６年最後のブログです。今年一年、あっという間だったように思います。お付き合いさせていただきましたお施主さま、ご協力いただきました工事施工者さま、設計仲間、皆さまに感謝しながら、来年も真摯に建築と向き合い、がんばりたいと思います。よいお年を。

落ち着いて気持ちの良い秋晴れ、吹田市古江台にて敷地調査を行いました。眺望のある住まいを検討中です。閑静な住宅街で実は旗竿地なのですが見晴らしも良く、前面には緑地が広がっています。古江台の人気がよくわかる土地でした。

ご相談があり、和泉市まで敷地の見学に行っていました。北側には桜と眺望があり、南側も十分に日照の得られる土地でした。街並も落ち着いていて、まさに閑静な住宅街という感じです。

大きな土地なので、造成や外構の費用を抑えながら、うまく土地や環境を取り込めるような住まいをご提案させていただこうと思います。

土地選定からご提案させていただいておりますお客さまより、敷地調査の依頼がありましたので調査にいってきました。

既存建物の撤去工事や擁壁の新設工事、新しく建てる住まいの高基礎などの必要があり、建物工事以外におおよそ５００〜７００万円程度の費用がかかりますが、２階をリビングにしたらとても眺めの良い土地です。

土地選定のメリットでメリットをアドバイスをし、ご判断いただく予定です。